김포개인회생 란?
근저당권자인 은행이 부동산임의경매를 신청하여 현재 경매절차가 진행 중인데 이러한 상황에서 파주 개인회생절차를 이용할 수 있는지, 또한 근저당권의 처리와 부동산 소유가 가능한지에 대해 여쭤보셨습니다. 오늘은 파주 개인회생 절차에 있어 별제권 행사와 대처 등에 대해 사례와 더불어 이야기 해보는 시간 가져볼까 합니다. (개인회생재단이란 개인회생절차 개시결정 당시, 채무자가 가진 모든 재산과 개인회생절차 진행중에 채무자가 취득한 재산 및 소득으로서 압류금지재산 및 면제재산을 제외한 재산을 의미합니다.) 파주 개인회생에 있어서 별제권자는 개인회생절차에 의하지 아니하고 별제권을 행사할 수 있고 별제권의 행사(담보권의 실행)에 의하여 변제받을 수 없는 채권액에 관하여만 개인회생채권자로서 그 권리를 행사할 수 있습니다.
김포개인회생 장점과 단점
사실 별제권자에 대응하여 자신의 주택을 유지할 수 있는 것이 쉽지만은 않습니다. 하지만 변제계획안 인가결정일 이후에는 별제권자가 담보권실행경매를 속행할 수 있게 되므로, 별제권자와 합의하여 별도로 이를 취하시키고 앞으로 계속 갚아 나갈 별다른 방법이 없다면 소유한 빌라가 경매처분되는 것을 막을 방법은 없습니다. 현재 신청인의 명의로 시가 약 1억3천만원 상당의 빌라를 소유하고 있지만 빌라를 매입할 당시 매수대금이 부족하여 은행으로부터 근저당권 채권최고액 금 9천만원을 설정하여 6500만원을 대출받고 최근까지 이자를 납입하다가 지금은 연체상태로 밀린 이자만 500만원에 육박하는데요.
김포개인회생 개선방향
대표적인 별제권인 근저당권이 있다면 이러한 부분의 대처를 미리 고민해 보시는 것이 현명할 것입니다. 제가 경험한 바로도 주택담보채권에 대한 별제권이 인정되면서 주택을 보유한 채무자가 주거 불안을 염려해 파주 개인회생절차 신청을 꺼리는 사례도 종종 있었습니다. 파주 개인회생 신청인의 경제적인 상황을 미루어 본다면 수월하지 않은 방법이긴 하지만 해당 채권사의 원리금 변제만큼은 연체 없이 진행하는 경우 경매 없이 유지되는 경우가 있습니다.
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